Жылжымайтын мүлікпен әртүрлі операциялармен - сатып алу, сату, жалға алу - меншік иесінің осы мүлікке құқығын растайтын құжаттарсыз жасай алмайды. Алайда, қазіргі тұрақсыз жағдайда, меншік иелерінің құжаттарының растығын тексеріп, олардың осы пәтермен қаржылық операцияларды жүзеге асыруға шынымен де құқығы бар екендігіне көз жеткізу артық болмайды. Мұндай тексеруді дәл қалай жүргізу керек, сонымен қатар иесінен қандай құжаттар талап етілуі керек?
Нұсқаулық
1-қадам
Бірінші кезекте сізге паспорт ұсынылуы керек, ол сіз қаржы операциялары туралы келіссөздер жүргізіп жатқан адамның пәтерге меншік құқығын белгілейтін құжаттарда көрсетілген адам екенін растайды. Сонымен қатар, үй иесінен жүйке-психиатриялық және нашақорлық клиникасынан анықтама сұраңыз және үй кітабынан кеңейтілген үзінді алыңыз.
2-қадам
Мұндай мәлімдемені сіз жалға алушының сенімді адамы болсаңыз, бірыңғай клирингтік орталықтан алуға болады. Оны жалға алушының өзі де ала алады.
3-қадам
Сатып алынған тұрғын үй туралы техникалық ақпараттың дұрыстығын тексеру, сондай-ақ пәтерге тіркелу туралы ақпарат алу үшін қаржылық және жеке шоттың көшірмесін алыңыз. Пәтерді жалға алушылардың барлығы оны жекешелендіруге қатысқанына көз жеткізіңіз.
4-қадам
Пәтер иесінен сіз үшін жылжымайтын мүлікке құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен кеңейтілген үзінді-көшірме алуын сұраңыз және пәтер иесінің көршілерімен сөйлесуді ұмытпаңыз - олар сізге адам туралы көп нәрсе айта алады Сіз кіммен мәміле жасасаңыз, сондай-ақ оның пәтері туралы.
5-қадам
Мәміленің барлық көлемінде пәтерді меншік құқығынан айрылуынан сақтандыру үшін сақтандыру компаниясына хабарласыңыз. Егер сақтандыру компаниясы қара тізімнен пәтер тауып, сақтандыру жасаудан бас тартса, сатып алудан бас тартыңыз. Мәміле жасамас бұрын әрқашан сақтандырушыларыңызбен тексеріңіз.
6-қадам
Пәтердегі телефон жұмыс істейтінін, телефон нүктесі ақылы екенін біліңіз. Сондай-ақ, сізге БТИ-ден пәтер жоспары, сондай-ақ пәтер құны туралы анықтама қажет. БТИ-ден келген жоспардың арқасында сіз пәтерде заңсыз қайта жоспарлау жүргізілгендігін білесіз.
