«Ферма» және «кесу» ұғымдары қазіргі орыс сөйлеуінде іс жүзінде кездеспейді, бірақ оларды классикалық әдебиетте кездестіруге болады. Адамдар бұл ескірген терминдерді Гоголь кезінде де қолданып, оларды шағын елді мекендер және жеке шаруалардың жер иеліктері деп атаған.
Хутор
Ферма өте кішкентай елді мекен немесе жеке шаруа қожалығы бар жеке шаруа қожалығы болды. Әдетте ферма он шақты үйден тұрды, олар жеке топ болып саналды, олар әкімшілік тұрғысынан үлкен елді мекендерге тиесілі болды. Біртіндеп шаруа қожалықтары кеңейіп, ауылға немесе ауылға айналды, бірақ олардың атауы көбіне елді мекеннің атында қалды.
Эстондықтар өздерінің шаруа қожалықтарын манорлар деп атады, ал поляктар мен Еуропаның шығысы мен ортасындағы кейбір елдердің тұрғындары «фольварк» атауын қолданды.
Әр ферманың саны жүзден аулаға дейін жетуі мүмкін еді, бірақ онда шіркеу болған жоқ - бұл оның он ауласы ғана болатын, бірақ шіркеу әрдайым болатын ауылдан ерекшеленді. Дон мен Кубань казактары станица аумағындағы елді мекенді жеке әкімшілік басқармасы жоқ елді мекен деп атады. Ауылдағы шаруа қожалықтарының саны көбіне шаруа қожалығына дейін пайда болған орталық елді мекен тұрғындарының санынан асып түсті. Ірі шаруа қожалықтары көбінесе автономды ауылдарға айналды, олар бөлек коммуналдық территориясы бар және казак халқы бекітілген.
Кесу
«Кесу» ұғымы Ресейде 20 ғасырдың басында пайда болды. Олар коммуналдық жер аумағынан бөлінген, шаруа қожалығына негізгі мүлікті бермей жеке пайдалануға берілген жер бөлігі деп аталды. Осылайша, кесу ең ықшам орналасқан жерге жеке меншіктің экономикалық формасы болды. Алғаш рет ферма мен қысқартудың арасындағы заңды айырмашылықтар 1906 жылы нормативті актіде жасалды, ол ауыл қауымдастықтары жерді иеленудің кесілген түріне де, үй шаруашылығына да бара алатындығын көрсетті.
Айырмашылық мынада: фермаға жолақ салынуы мүмкін, ал кесілген жер шаруа қожалықтарын жалпы массивке толығымен біріктірді.
Жаңадан пайда болған жер учаскесін алған меншік иесі өз жеріне қандай мәртебе беруді - бөлу немесе бөлу туралы өз бетінше шешім қабылдай алады. Бұл маңызды сәт болды, өйткені бөлу алаңы оның иесін оның иелігінде біраз шектеді. Шектеу шаруалардың жер қорын ауылдарға енетін ауылшаруашылық емес элементтерден сақтауға мүмкіндік берді. Сонымен қатар, жер учаскесін тану оны жеке меншік иелері мен несие берушілердің несиелерінен, кепілдерінен және басқа қаржылық ауыртпалықтарынан босатты - шаруа жер банкінен басқа.
