Салынып жатқан ғимараттан пәтер сатып алу - бұл қазіргі кезде кең таралған құбылыс. Мұндай пәтерлер көбінесе сатып алушыға жалға беріле отырып, жалға берілетінін есте ұстаған жөн.
Күрделі аяқталған пәтерді сатып алу, оны шынымен де, құрылыс салушы жөндеп жатқаннан гөрі арзан сатып алуға мүмкіндік береді. Алайда, мұндай сатып алу нәтижесінде жағымсыз тосынсыйларды болдырмау үшін «өрескел әрлеу» ұғымына дәл не кіретінін түсіну пайдалы.
Өңдеу тұжырымдамасы
Дөрекі әрлеу тұжырымдамасы қазіргі құрылыс нарығында өте кең таралған, сондықтан оған әдетте кіретін пәтер сипаттамаларының белгілі бір жиынтығы бар. Әдетте, бұл жинақ толығымен аяқталған құрылысты және әрлеу жұмыстарының минималды көлемін қамтиды.
Пәтердегі өрескел әрлеу жұмыстары жүргізілген қабырғалар дөрекі сылақпен сыланған, яғни олардың беті едәуір тегіс, бірақ сонымен бірге олар сәндік жабынды қолданар алдында әрлеу шпаклевкамен аяқтауды қажет етеді, мысалы, тұсқағазды жабыстыру немесе кескіндеме. Пәтердің еденінде төсеніштер бар, бұл оны еденді төсеуге ыңғайлы етеді. Бөлменің терезелері мен есіктері бар; дегенмен, егер терезелер әдетте пластиктен жасалған болса, онда есік қарапайым ағаш немесе фанера құрылымы болып табылады, оны тұрғындар жиі өзгертеді.
Барлық коммуникациялар, соның ішінде электр энергиясы, сумен жабдықтау және канализация, әдетте осындай пәтерге қосылады, батареялар немесе басқа жылыту құрылғылары орнатылады. Алайда, сонымен бірге, пәтердегі электр аспаптары әдетте орнатылмайды, ал қалған кабельдер - теледидар, телефон және басқалары, егер қарастырылған болса, пәтердің айналасында сымдарды өткізуді қажет етеді.
Дөрекі әрлеудің заңды анықтамасы
Дөрекі аяқтау сияқты тұжырымдамаға қатысты кейбір белгісіздік қолданыстағы заңнамада тиісті терминнің болмауынан туындайды. Сондықтан, шын мәнінде, бұл тұжырымдама бүгінде салынып жатқан тұрғын үй нарығында құрылыс салушылар мен сатып алушылар арасындағы байланыс тәжірибесі барысында қалыптасқан өзіндік сипаттамалардың жиынтық жиынтығы болып табылады.
Сонымен қатар, әрбір нақты жағдайда әзірлеуші өрескел әрлеу тұжырымдамасына өзіндік мән бере алатындығын түсіну қажет, бұл сатып алушының түсінгенімен сәйкес келуі міндетті емес. Сондықтан, пәтерді дөрекі аяқтауға сатып алғанда, үлескерлік қатысу шартын мұқият зерттеп алыңыз, онда құрылыс салушы оны сатып алушыға беру кезінде қамтамасыз етуге міндеттелетін пәтердің барлық сипаттамалары міндетті түрде жазылуы керек.
